Osiedle to nie tylko budynek
Atrakcyjne otoczenie a cena
Z analizy Home Broker wynika, że nowe mieszkanie od dewelopera może być tańsze niż stare i używane z rynku wtórnego. Dotyczy to głównie mieszkań wybudowanych po 2000 roku. Jednocześnie standardowo w powstających nowych osiedlach otoczenie budynków ma takie samo duże znaczenie, jak jakość i funkcjonalność samych mieszkań. Podążając za wysokimi wymaganiami potencjalnych inwestorów, deweloperzy zwracają na zagospodarowanie przestrzeni osiedlowej. Nie tylko ważne stają się zakątki zieleni, ale także ławki, miejsca spotkań, obiekty usługowe, sportowe i rekreacyjne.
Kluczem do sukcesu okazują się rozwiązania łączące w sobie bezpieczeństwo z prywatnością i jednocześnie z miejscami zwiększonej aktywności. Odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni wpływa na podniesienie wartości nieruchomości, jednocześnie redukując zbędne koszty. Dzięki temu poziom cen mieszkań deweloperskich oferowanych na pierwotnym rynku nieruchomości jest w wielu przypadkach niższy od poziomu cen mieszkań z rynku wtórnego – dodaje Tomasz Sujak z Archicomu. Odpowiednio zaplanowane zagospodarowanie terenu już na etapie budowy, czy projektu, nie musi wpływać na wzrost ceny mieszkania.
Nowe jest lepsze
Mając do wyboru zakup mieszkania z rynku wtórnego, a mieszkanie na nowo wybudowanym osiedlu od dewelopera, duża większość inwestorów bez zastanowienia wybierze opcję drugą i to wcale nie sugerując się cenami. Stare, szare budynki niekorzystnie wpływają na samopoczucie i zdrowie właścicieli. Brak zieleni, czy nawet sporadycznie pojawiające się drzewko powoduje niedosyt i uczucie pustki. Wąskie chodniki i niewielkie trawniki pozwalają jedynie na symboliczne place zabaw, zazwyczaj z jedną huśtawką i niewielką piaskownicą na całe osiedle.
Oczywiście przy odrobinie chęci można temu zaradzić, jednak nie zawsze jest taka możliwość. To, że osiedle, to nie tylko budynek wiedzą przede wszystkich sami lokatorzy. Mieszkanie w atrakcyjnej okolicy poprawia nastrój, sprawia, że ludzie są bardziej otwarci i zadowoleni z życia, młodzież ma zajęcie, spada ilość przestępstw, a jednocześnie umacnia się więź międzyludzka.
Otoczenie wpływa na wartość nieruchomości, nawet jeśli nie jest to widoczne w cenach, to w ilości zakupionych mieszkań na pewno. Wbrew pozorom to jak i gdzie mieszkamy ma ogromny wpływ na nasze życie. Jeśli mamy gdzie odpocząć, gdzie się spotykać i zrelaksować, to łatwiej rozwiązywać pojawiające się problemy, możemy więcej osiągnąć w pracy i w życiu prywatnym.
Strony: 1 2
Zaloguj się Logowanie