Mieszkać w luksusie
Luksus lubi spokój, wygodę, zieleń i prestiżowe towarzystwo, czyli czym luksusowe nieruchomości mieszkaniowe różnią się od pozostałych – wyjaśnia Bartłomiej Annusewicz, Dyrektor Działu Wynajmu i Sprzedaży w Keen Property Partners.
Otoczenie luksusowych nieruchomości – gdzie najczęściej są usytuowane?
Aby nieruchomość zasługiwała na miano luksusowej powinna spełniać kilka podstawowych warunków. Budynek powinien posiadać nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz być wybudowany w podwyższonym standardzie, czyli z użyciem kamienia, szkła, drewna lub innych drogich materiałów. Musi posiadać niebanalną architekturę, najlepiej spod ręki znanej pracowni architektonicznej. Apartamenty powinny oferować wiele nowoczesnych udogodnień, rozległą przestrzeń mieszkalną, duże tarasy. Budynek powinien być wyposażony w reprezentacyjną recepcję, basen, SPA, siłownię oraz parkingi podziemne. Przede wszystkim natomiast, aby zasługiwać na miano nieruchomości luksusowej, budynek musi być usytuowany w prestiżowej lokalizacji.
Luksus lubi spokój
Jedną z głównych cech otoczenia nieruchomości luksusowych jest zaciszne, ustronne miejsce z dala od ulicznego zgiełku, mimo że jednocześnie dana inwestycja może być zlokalizowana w najbardziej pożądanych dzielnicach miasta, np. w Warszawie w Centrum lub na Mokotowie. Bardzo często właśnie tereny zielone otaczające inwestycję stanowią swego rodzaju „bufor” dla wszelkich niedogodności generowanych przez zatłoczone części miasta, takich jak hałas, spaliny itp. Wśród takich inwestycji w Warszawie możemy wymienić Rezydencję Opera przy Ogrodzie Saskim, kompleks apartamentów Holland Park, który jest prawie w całości otoczony parkami, Nowe Powiśle przy Bulwarze Wiślanym, Parkowa Residence obok Parku Łazienkowskiego lub Villa Monaco na Mokotowie.
Luksus lubi dobre towarzystwo
Inna cechą lokalizacji luksusowych inwestycji jest dobre sąsiedztwo. Tutaj możemy wymienić chociażby jakiś znany zabytek w okolicy, poważaną instytucję, lokalizację placówek dyplomatycznych lub rezydencji ambasadorów. Dobrym przykładem są apartamentowce zlokalizowane przy Alei Szucha tuż obok ministerstw, ambasad, Nuncjatury Apostolskiej, wspomniana wcześniej Rezydencja Opera tuż przy Teatrze Wielkim, czy choćby Rezydencja Królewska obok Pałacu w Wilanowie.
Luksus ma kolor zielony
Wspomniana wcześniej ustronność miejsc, a szczególnie właśnie otoczenie przez tereny zielone, piękną przyrodę lub tereny rekreacyjne bądź uzdrowiskowe, to kolejna cecha nieruchomości luksusowych. Oprócz lokalizacji na obrzeżach dużych miastach warto wspomnieć o nieruchomościach wakacyjnych lub innych przykładach luksusowych „drugich domów”. Najbardziej prestiżowe nieruchomości wakacyjne nad polskim morzem znajdują się w popularnych kurortach takich, jak Międzyzdroje, Hel, Świnoujście. Najczęściej są one położone w pasach zielni tuż przy samym morzu. Na Mazurach lub innych urokliwych miejscach w całej Polsce powstają luksusowe osiedla domów w pobliżu pól golfowych, stadnin, ośrodków SPA. Właściciele takich nieruchomości mogą cieszyć się piękną przyrodą oraz możliwością aktywnego spędzania wolnego czasu.
Do nieruchomości luksusowych możemy także zaliczyć rezydencje w okolicach dużych miast. W pobliżu Warszawy rezydencje tego typu powstają przede wszystkim w Konstancinie- Jeziornej. Lokalizacja ta łączy w sobie stosunkowo dobrą komunikację z miastem z prestiżową aurą dawnego uzdrowiska. Konstancin-Jeziorna jest obecnie synonimem luksusu.
Luksus szuka prestiżu
Szczególną cechą luksusowych nieruchomości jest lokalizacja w prestiżowym, znanym miejscu, lub przy pięknych, historycznych ulicach z bogatą przeszłością. Najlepiej, jeśli sam budynek jest zabytkiem. Obecnie coraz częściej developerzy odrestaurowują przepiękne kamienice w centrach miast. W ciągu najbliższych lat zostanie oddanych wiele takich inwestycji. Budynki po generalnym remoncie, często przeprowadzanym pod okiem konserwatora zabytków, w których zainstalowano najnowsze rozwiązania techniczne, nowoczesne windy i użyto najwyższej jakości materiałów, zyskują miano prestiżowych. W Warszawie możemy wymienić takie przykłady, jak choćby kamienice przy ulicy Pięknej 44 lub Wilczej 22.
Zaloguj się Logowanie