Lasy Państwowe mogą zakwestionować cenę nieruchomości leśnych
W przypadku chęci sprzedaży nieruchomości – stanowiącej nawet w części grunty leśne – konieczne jest sporządzenie odpowiedniej umowy warunkowej, poinformowanie właściwego nadleśniczego o treści tej umowy, a następnie oczekiwanie przez okres 30 dni na decyzję Lasów Państwowych w kwestii pierwokupu.
– Dokładnie tyle czasu mają Lasy Państwowe na skorzystanie z prawa pierwokupu – powiedział dr Artur Muranowicz z Kancelarii Gardocki i Partnerzy – decyzja wyrażana jest przez oświadczenie o skorzystaniu lub nieskorzystaniu z tego prawa. W przypadku nieskorzystania z niego, dochodzi do drugiej umowy – umowy rozporządzającej – w wyniku której nieruchomość jest zbywana na warunkach ustalonych z kupującym. Jeżeli Lasy Państwowe skorzystają z prawa pierwokupu i nie zakwestionują ceny, również dojdzie do transakcji. Jednak możliwe jest też zakwestionowanie ceny i przedłożenie operatu szacunkowego – sporządzonego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami – Lasy Państwowe mogą wówczas skorzystać z prawa pierwokupu po cenie niższej. Właścicielowi pozostaje jedynie wystąpienie na drogę sądową i przekonywanie, że cena transakcyjna zaproponowana w umowie jest ceną rynkową – dodał Muranowicz.
Zaloguj się Logowanie