Inwestorzy aktywni przed zimą
Tradycyjnie wrzesień jest ostatnim miesiącem przed początkiem sezonu zimowego, w którym obserwujemy wysoką aktywność w budownictwie mieszkaniowym, zarówno ze strony inwestorów indywidualnych, jak i instytucjonalnych. Ten rok potwierdza tę regułę. Najświeższe dane GUS dotyczące liczby rozpoczętych nowych inwestycji w Polsce są pozytywne.
We wrześniu br. obserwowano znaczne ożywienie w segmencie budownictwa wielorodzinnego. Rozpoczęto budowę 6 691 mieszkań, a więc o 5,8% więcej niż we wrześniu ubiegłego roku i aż o 15,3% więcej niż w sierpniu br.
Wrzesień był również szóstym miesiącem z rzędu, po dwóch latach spadków rozpoczętych w kwietniu 2008 r., w którym kontynuowany był trend wzrostowy dotyczący liczby wydawanych pozwoleń na budowę nowych mieszkań w budownictwie wielorodzinnym w porównaniu z analogicznym miesiącem roku ubiegłego. We wrześniu wydano pozwolenia na budowę 8 300 mieszkań w tym segmencie, co oznacza, że zarówno roczna, jak i miesięczna stopa wzrostu były pozytywne i wyniosły odpowiednio +8,8% i +17,4%.
- Sytuacja na rynku budownictwa mieszkaniowego w porównaniu z rokiem ubiegłym wyraźnie się poprawiła. – ocenia Cezary Szeszuła, prezes zarządu Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA i YTONG. – Znajduje to także odzwierciedlenie w wynikach naszej firmy – możemy pochwalić się ok. 15% wzrostem sprzedaży. Perspektywy na czwarty kwartał są także dobre, choć w tym okresie wiele będzie zależało od warunków pogodowych. – dodaje Cezary Szeszuła.
W segmencie budownictwa jednorodzinnego wrześniowe rezultaty były nieco gorsze. Inwestorzy indywidualni zdecydowali się na rozpoczęcie budowy 8 420 nowych domów. Wprawdzie liczba ta była o 6,9% niższa niż we wrześniu ubiegłego roku, ale może to częściowo wynikać z zapowiedzi szybszego niż zazwyczaj nadejścia sezonu zimowego. Lepsze informacje dotyczą nowych planów inwestycyjnych w tym segmencie rynku. Inwestorzy indywidualni uzyskali we wrześniu br. pozwolenia na budowę 8 935 domów. Jest to poziom zbliżony do wyniku z września ub.r. – roczna stopa liczby rozpoczętych budów wyniosła -2,9%.
Analizując dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w okresie trzech kwartałów 2010 r. zaobserwować można lekką stagnację w segmencie budownictwa jednorodzinnego i poprawę trudnej sytuacji w segmencie budownictwa wielorodzinnego.
W ciągu trzech kwartałów 2010 r. inwestorzy rozpoczęli budowę 127 717 mieszkań, tj. aż o 16,2% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. W dużej mierze jest to zasługa znacznie większej niż rok wcześniej aktywności deweloperów – ta grupa inwestorów rozpoczęła budowę 47 990 mieszkań, tj. o 60,6% więcej niż w 2009 r. Oczywiście w tej ocenie należy uwzględnić niską bazę wyjściową ubiegłego roku, co nie zmienia faktu, iż obserwujemy znaczną poprawę w tym segmencie budownictwa mieszkaniowego.
Liczba nowych inwestycji rozpoczętych przez inwestorów indywidualnych – 73 124 domów jednorodzinnych – była tylko nieznacznie niższa niż w analogicznym okresie 2009 r. tj. o 1,1% r./r.
Strony: 1 2
Zaloguj się Logowanie