Deweloperzy po kryjomu obniżają ceny
Rabaty ciągle w cenie
Wciąż jednak na wyobraźnię nabywców najlepiej działają rabaty udzielane od cen katalogowych. – EURO STYL na wybranie mieszkania z gdańskich inwestycji udziela do końca listopada rabaty od 5 do ponad 16% – wskazuje Adrian Czuczko, doradca Home Broker z Gdyni. Podobna sytuacja ma miejsce w inwestycji Aura Park dewelopera Mill-Yon. – W tej chwili na większość mieszkań można uzyskać rabat w granicach od 9 do nawet 20% – mówi Włodzimierz Wielogórski, manager ds. rynku pierwotnego.
Wszystko zależy oczywiście od atrakcyjności lokalu i jego powierzchni. Ciekawą promocję zaproponował także Archicom z Wrocławia. – W 3 inwestycjach ceny wybranych lokali są obniżone o 20 tys. zł za każdy pokój, a więc na mieszkanie trzypokojowe można dostać 60 tys. zł upustu – zauważa Krzysztof Mielnik, doradca Home Broker z Wrocławia. Deweloperzy wciąż stosują też okresowe obniżki związane z organizacją dni otwartych.
Taka sytuacja miała na przykład miejsce w szczecińskiej inwestycji Koralowa Park. – Podczas ostatniej takiej imprezy wszystkie lokale mieszkalne zostały przecenione o 10 % – wspomina Wiktor Kuziemko, doradca Home Broker ze Szczecina. Aby skorzystać z tej promocji trzeba było jednak podpisać umowę przedwstępną w ciągu tygodnia.
Rosnąca podaż wymusza obniżki
Nie tylko promocje powodują, że oferta deweloperów jest ciekawa dla nabywców. Wysyp nowych inwestycji spowodował, że dostępna obecnie podaż mieszkań w największych miastach jest bliska historycznych maksimów. Nie pozostaje to bez wpływu na ceny. Od początku roku średnia cena ofertowa nowych mieszkań spadła o 17,7% w Krakowie i 5,1% we Wrocławiu. Obecnie w miastach tych ponad połowa budowanych lokali znalazła nabywcę, co nie jest wynikiem imponującym.
Ponadto na obniżki cen wpłynęło wprowadzenie do sprzedaży tańszych projektów z segmentu popularnego. Ceny utrzymały się natomiast na podobnym poziomie w Warszawie i Trójmieście, gdzie ponad 70% budowanych lokali znalazło już nabywców, a więc deweloperzy nie mają aż tak dużej presji na obniżanie cen jak we Wrocławiu i Krakowie.
Strony: 1 2
Zaloguj się Logowanie