W 2013 r. możliwe pierwsze wzrosty cen nieruchomości. Materiał wideo!
To może być koniec obniżek na rynku nieruchomości. Analitycy Home Broker spodziewają się, że w ciągu kolejnego roku spadek cen wyhamuje, a za 2 lata będziemy obserwować rosnące ceny metra kwadratowego. Od kilku miesięcy ceny mieszkań spadają.
- Okazuje się, że w ostatnich 12 miesiącach przeciętna cena ofertowa w największych miastach na rynkach pierwotnych spadła o ok. 6 proc., czyli od 300 do 900 zł na m kw. Na rynku wtórnym ten spadek był dwukrotnie mniejszy – mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker.
W ciągu ostatnich 3 miesięcy w Warszawie przeciętna cena transakcyjna na rynku pierwotnym wynosiła 7,5 tys. zł za m kw., na rynku wtórnym było to 8 tys. zł.
- To pokazuje, jak deweloperzy walczą o klientów. Szczególnie, że z kwartału na kwartał obserwujemy bicie kolejnych rekordów pod względem liczby niesprzedanych mieszkań deweloperskich. Firmy muszą walczyć o klienta ceną, więc mieszkania na rynku pierwotnym tanieją – ocenia Bartosz Turek.
Zdaniem analityka Home Broker okres przecen na rynku nieruchomości powoli dobiega końca.
- Jeżeli spojrzymy na ostatnie 12 miesięcy to ceny mieszkań spadły o ok. 6-7 proc. Od szczytu z przełomu 2007 i 2008 roku zanotowaliśmy korektę rzędu 18 proc. W perspektywie kolejnych 12 miesięcy spodziewamy się, że ten spadek wyhamuje – prognozuje Bartosz Turek.
Według niego w dużych miastach mieszkania mogą być tańsze o ok. 2 proc.
- Możliwe jest, że w 2013 roku zobaczymy pierwsze wzrosty cen nieruchomości, a w 2014 roku możliwe, że ceny będą rosły szybciej niż inflacja – uważa analityk Home Broker.
Zaloguj się Logowanie