Rodzina na Swoim – Jak wpłyną zmiany w programie na branżę budowlaną
Program rodzina na swoim już od kilku lat umożliwia nabywanie mieszkań z wykorzystaniem kredytu hipotecznego z dopłatami rządowymi. Rząd zapowiada duże zmiany w programie już w najbliższych miesiącach. Czy utrudniony dostęp do kredytu wpłynie negatywnie na branżę budowlaną?
Odpowiedź na to pytanie mimo wszystko nie jest oczywista. Wprawdzie o kredyt w programie rodzina na swoim na pewno będzie trudniej, to jednak branża budowlana przynajmniej na początku prawdopodbnie mocno tego nie odczuje. Wynika to z kierunku w jakim program będzie ewaluował – o kredyt rodzina na swoim nie można będzie już ubiegać się w celu zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Dla osób chcących skorzystać z dopłat pozostaje więc rynek pierwotny lub budowa domu systemem gospodarczym.
Nie można jednak liczyć na to, że wprowadzane zmiany wpłynął na branżę budowlaną pozytywnie: oprócz wyżej opisanych zmian planowane są również inne ograniczenia. Wymienić należy bardziej restrykcyjny wskaźnik przeliczeniowy dopuszczalnej ceny nieruchomości oraz ograniczenie wiekowe dla osób chcących skorzystać z dopłat.
W perspektywie krótko i średnioterminowej należy się spodziewać, że zmiany w programie będą miały neutralny wpływ na branżę budowlaną. W dłuższej perspektywie (lata 2012-2013) program ma zostać jednak całkowicie wygaszony, co niewątpliwie wpłynie na ograniczenie dostępności do kredytów, a w efekcie będzie czynnikiem wpływającym na osłabienie popytu także dla usług w branży budowlanej.
Zaloguj się Logowanie